Апартаменты могут приравнять к квартирам

Breadmaker / Shutterstock.com

Проект соответствующего закона представлен Минстроем России для общественного обсуждения. Документом планируется регламентировать правоотношения, связанные со строительством апартаментов, а также правом собственности на эти объекты недвижимости.

В частности, под апартаментами предлагается понимать структурно обособленные помещения в многофункциональном здании, обеспечивающие возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенные для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. Причем  в отношении жилых помещений и общего имущества в многофункциональных зданиях по общему правилу предполагается применять существующие положения Жилищного кодекса, определяющие статус многоквартирных домов.

Сейчас же апартаменты представляют собой помещения, используемые для временного проживания в нежилых зданиях. Причем указанные здания возводятся без необходимости соответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также техническим, санитарным и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Узнать, признаются ли объекты незавершенного строительства объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, можно в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

При этом, согласно документу¹, собственникам нежилых помещений в здании, введенном в эксплуатацию до 1 января 2019 года, предлагается предоставить право перевести нежилые помещения в нем в апартаменты до 31 декабря 2021 года. Как поясняет Минстрой России, принятие законопроекта позволит защитить права граждан, приобретающих апартаменты на этапе строительства.

Напомним, что ранее первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин выступил с предложением узаконить временную регистрацию в апартаментах.